1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.5万円/㎡
前年比+3.2%
西宮市
23.1万円/㎡
前年比-14.7%
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ローズハイツ夙川
兵庫県西宮市寿町
/ 夙川駅 徒歩8分
1977年築 / 7階建 / 104戸 / RC造
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価格偏差値
47.7
フェア
推定相場価格より3.9%割高
相場
2,868万円
35.0万円/㎡
1,386
2,374
3,362
4,351
AI査定結果
推定相場価格
2,868万円
35.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,374万円〜3,362万円
29.0万円/㎡〜41.1万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年10月22日
ローズハイツ夙川
2,980万円（36.4万円/㎡）/ 5階 / 81.9㎡ / 4DK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/15 | 2,980万円 | 36.4万円 | 5階 | 81.9㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/10/01 | 4,080万円 | 49.8万円 | 2階 | 81.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/30 | 3,590万円 | 43.8万円 | 5階 | 81.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/30 | 3,590万円 | 44.3万円 | 5階 | 81.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/28 | 3,590万円 | 44.0万円 | 5階 | 81.5㎡ | 3LDK | - |
| 2025/09/15 | 3,680万円 | 45.4万円 | 5階 | 81.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 3,680万円 | 47.2万円 | 5階 | 77.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/13 | 3,680万円 | 44.9万円 | 5階 | 81.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/10 | 3,680万円 | 45.2万円 | 5階 | 81.5㎡ | 3LDK | - |
| 2025/08/31 | 3,780万円 | 48.5万円 | 5階 | 77.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/07 | 3,160万円 | 38.6万円 | 1階 | 81.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/19 | 3,280万円 | 40.0万円 | 1階 | 81.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/20 | 3,780万円 | 38.8万円 | 3階 | 97.5㎡ | 4LDK+S | 東 |
| 2024/10/12 | 1,900万円 | 26.1万円 | 5階 | 72.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 3,780万円 | 38.8万円 | 3階 | 97.5㎡ | 4SLDK | 北東 |
| 2024/10/03 | 1,990万円 | 27.3万円 | 5階 | 72.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/14 | 3,780万円 | 38.8万円 | 3階 | 97.5㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/09/05 | 3,998万円 | 41.0万円 | 3階 | 97.5㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/08/15 | 3,998万円 | 41.0万円 | 3階 | 97.5㎡ | 4SLDK | - |
| 2024/08/11 | 3,998万円 | 41.0万円 | 3階 | 97.5㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/07/23 | 4,180万円 | 42.9万円 | 3階 | 97.5㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/07/05 | 2,200万円 | 30.2万円 | 5階 | 72.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 2,980万円 | 40.9万円 | 5階 | 72.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 3,480万円 | 42.5万円 | 1階 | 81.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/01 | 3,180万円 | 43.7万円 | 5階 | 72.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 3,480万円 | 42.5万円 | 7階 | 81.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/03 | 2,380万円 | 32.7万円 | 5階 | 72.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 2,880万円 | 37.1万円 | 7階 | 77.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 38.4万円 | 7階 | 77.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/01 | 2,450万円 | 33.7万円 | 5階 | 72.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は31.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/15 | ローズハイツ夙川 西宮市寿町 | 夙川駅8分 | 2,980万円 | 36.4万円 | 81.9㎡ | 4DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 104戸 | RC |
| 2024/08/06 | 進和苦楽園アーバンライフ 西宮市苦楽園五番町 | 夙川駅27分 | 2,480万円 | 29.3万円 | 84.66㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | - | 1979年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/21 | 鐘紡夙川台マンション 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅13分 | 1,880万円 | 29.4万円 | 63.94㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 77戸 | RC |
| 2025/03/16 | 夙川台グリーンマンション 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅8分 | 2,280万円 | 29.5万円 | 77.3㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 63戸 | RC |
| 2025/02/18 | 仁川グリーンハイツ 西宮市仁川町二丁目 | 仁川駅3分 | 2,180万円 | 29.3万円 | 74.3㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1976年 | 59戸 | RC |
| 2024/02/04 | 仁川グリーンマンション 西宮市仁川町二丁目 | 仁川駅3分 | 2,280万円 | 30.7万円 | 74.3㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 北東 | 1976年 | 59戸 | RC |
| 2024/09/29 | 夙川グリーンタウン南棟 西宮市羽衣町 | 夙川駅2分 | 2,690万円 | 39.1万円 | 68.79㎡ | 3LDK | 5階 / 17階建 | - | 1977年 | 140戸 | SRC |
| 2024/07/27 | 甲東園パークマンション 西宮市甲東園三丁目 | 甲東園駅3分 | 2,580万円 | 32.4万円 | 79.59㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1973年 | 71戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.2%上昇、西宮市では14.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は西宮市の平均と比較して57.6%割高です。
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