ローズハイツ夙川

  • 兵庫県西宮市寿町

  • 阪急神戸本線 / 夙川駅 徒歩8分

  • 1977年築 / 7階建 / 104戸 / RC造

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価格偏差値

46.0
フェア

推定相場価格より2.8%割高

販価
3,980万円
48.6万円/㎡
相場
3,872万円
47.3万円/㎡
3,071
3,605
4,139
4,673
AI査定結果
推定相場価格
3,872万円
47.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,605万円〜4,139万円
44.0万円/㎡〜50.5万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年12月9日
ローズハイツ夙川
3,980万円（48.6万円/㎡）/ 2階 / 81.9㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は40.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/023,980万円48.6万円2階 81.9㎡ 3LDK南
2025/11/084,080万円49.8万円2階 81.9㎡ 3LDK南
2025/10/152,980万円36.4万円5階 81.9㎡ 4DK南
2025/09/303,590万円43.8万円5階 81.9㎡ 3LDK南
2025/09/303,590万円44.3万円5階 81.05㎡ 3LDK南
2025/09/283,590万円44.0万円5階 81.5㎡ 3LDK-
2025/09/153,680万円45.4万円5階 81.05㎡ 3LDK南
2025/09/153,680万円47.2万円5階 77.98㎡ 3LDK南
2025/09/133,680万円44.9万円5階 81.9㎡ 3LDK南
2025/09/103,680万円45.2万円5階 81.5㎡ 3LDK-
2025/08/313,780万円48.5万円5階 77.98㎡ 3LDK南
2024/12/073,160万円38.6万円1階 81.9㎡ 3LDK南
2024/11/193,280万円40.0万円1階 81.9㎡ 3LDK南
2024/10/203,780万円38.8万円3階 97.5㎡ 4LDK+S東
2024/10/121,900万円26.1万円5階 72.8㎡ 3LDK南
2024/10/063,780万円38.8万円3階 97.5㎡ 4SLDK北東
2024/10/031,990万円27.3万円5階 72.8㎡ 3LDK南
2024/09/143,780万円38.8万円3階 97.5㎡ 3SLDK東
2024/09/053,998万円41.0万円3階 97.5㎡ 4LDK東
2024/08/153,998万円41.0万円3階 97.5㎡ 4SLDK-
2024/08/113,998万円41.0万円3階 97.5㎡ 3SLDK東
2024/07/234,180万円42.9万円3階 97.5㎡ 4LDK東
2024/07/052,200万円30.2万円5階 72.8㎡ 3LDK南
2024/06/172,980万円40.9万円5階 72.8㎡ 3LDK南
2024/06/143,480万円42.5万円1階 81.9㎡ 3LDK南
2024/06/013,180万円43.7万円5階 72.8㎡ 3LDK南
2024/05/083,480万円42.5万円7階 81.9㎡ 3LDK南
2024/01/032,380万円32.7万円5階 72.8㎡ 3LDK南
2023/09/102,880万円37.1万円7階 77.54㎡ 3LDK南
2023/08/242,980万円38.4万円7階 77.54㎡ 3LDK南
2023/07/012,450万円33.7万円5階 72.8㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は42.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/02
ローズハイツ夙川
西宮市寿町
夙川駅8分 3,980万円48.6万円81.9㎡3LDK2階 / 7階建 南1977年104戸RC
2024/01/13仁川グリーンハイツ
西宮市仁川町二丁目
仁川駅3分 2,299万円36.7万円62.56㎡3LDK4階 / 6階建 南西1976年59戸RC
2025/10/11夙川グリーンタウン南棟
西宮市羽衣町
夙川駅2分 3,480万円50.6万円68.79㎡2LDK5階 / 17階建 西1977年140戸SRC
2023/09/16仁川グリーンマンション
西宮市仁川町二丁目
仁川駅3分 2,299万円36.7万円62.56㎡3LDK4階 / 6階建 南西1976年59戸RC
2023/07/30夙川グリーンタウン
西宮市羽衣町
夙川駅1分 3,280万円47.7万円68.79㎡2LDK5階 / 17階建 西1977年140戸SRC
2025/09/03エル夙川
西宮市神楽町
さくら夙川駅3分 2,680万円37.5万円71.52㎡3LDK4階 / 10階建 南1979年119戸SRC
2025/12/01オリーブハイツ西宮
西宮市和上町
西宮駅3分 3,480万円46.1万円75.5㎡2LDK+S4階 / 12階建 南1978年72戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.8%上昇、西宮市では15.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は西宮市の平均と比較して63.6%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.4万円/㎡
前年比+18.8%
西宮市
29.7万円/㎡
前年比+15.8%

マンション概要

マンション名ローズハイツ夙川
所在地兵庫県西宮市寿町
交通阪急神戸本線夙川駅徒歩8分
築年月1977年
階数7階建
総戸数104戸
建物構造RC
土地権利所有権

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