ローズハイツ夙川

  • 兵庫県西宮市寿町

  • 阪急神戸本線 / 夙川駅 徒歩8分

  • 1977年築 / 7階建 / 104戸 / RC造

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価格偏差値

52.9
割安

推定相場価格より3.6%割安

販価
3,480万円
42.5万円/㎡
相場
3,609万円
44.1万円/㎡
2,255
3,158
4,060
4,963
AI査定結果
推定相場価格
3,609万円
44.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,158万円〜4,060万円
38.6万円/㎡〜49.6万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年3月16日
ローズハイツ夙川
3,480万円（42.5万円/㎡）/ 5階 / 81.9㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴36件の平均平米単価は40.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/153,480万円42.5万円5階 81.9㎡ 3LDK南
2026/02/103,680万円44.9万円2階 81.9㎡ 3LDK南
2026/02/032,860万円34.9万円4階 81.9㎡ 4DK南
2026/01/193,780万円46.2万円2階 81.9㎡ 3LDK南
2025/12/134,000万円48.8万円5階 81.9㎡ 3LDK南
2025/12/103,980万円48.6万円2階 81.9㎡ 3LDK南
2025/11/084,080万円49.8万円2階 81.9㎡ 3LDK南
2025/10/152,980万円36.4万円5階 81.9㎡ 4DK南
2025/09/303,590万円44.3万円5階 81.05㎡ 3LDK南
2025/09/303,590万円43.8万円5階 81.9㎡ 3LDK南
2025/09/283,590万円44.0万円5階 81.5㎡ 3LDK-
2025/09/153,680万円45.4万円5階 81.05㎡ 3LDK南
2025/09/153,680万円47.2万円5階 77.98㎡ 3LDK南
2025/09/133,680万円44.9万円5階 81.9㎡ 3LDK南
2025/09/103,680万円45.2万円5階 81.5㎡ 3LDK-
2025/08/313,780万円48.5万円5階 77.98㎡ 3LDK南
2024/12/073,160万円38.6万円1階 81.9㎡ 3LDK南
2024/11/193,280万円40.0万円1階 81.9㎡ 3LDK南
2024/10/203,780万円38.8万円3階 97.5㎡ 4LDK+S東
2024/10/121,900万円26.1万円5階 72.8㎡ 3LDK南
2024/10/063,780万円38.8万円3階 97.5㎡ 4SLDK北東
2024/10/031,990万円27.3万円5階 72.8㎡ 3LDK南
2024/09/143,780万円38.8万円3階 97.5㎡ 3SLDK東
2024/09/053,998万円41.0万円3階 97.5㎡ 4LDK東
2024/08/153,998万円41.0万円3階 97.5㎡ 4SLDK-
2024/08/113,998万円41.0万円3階 97.5㎡ 3SLDK東
2024/07/234,180万円42.9万円3階 97.5㎡ 4LDK東
2024/07/052,200万円30.2万円5階 72.8㎡ 3LDK南
2024/06/172,980万円40.9万円5階 72.8㎡ 3LDK南
2024/06/143,480万円42.5万円1階 81.9㎡ 3LDK南
2024/06/013,180万円43.7万円5階 72.8㎡ 3LDK南
2024/05/083,480万円42.5万円7階 81.9㎡ 3LDK南
2024/01/032,380万円32.7万円5階 72.8㎡ 3LDK南
2023/09/102,880万円37.1万円7階 77.54㎡ 3LDK南
2023/08/242,980万円38.4万円7階 77.54㎡ 3LDK南
2023/07/012,450万円33.7万円5階 72.8㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は37.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/15
ローズハイツ夙川
西宮市寿町
夙川駅8分 3,480万円42.5万円81.9㎡3LDK5階 / 7階建 南1977年104戸RC
2024/07/02進和苦楽園アーバンライフ
西宮市苦楽園五番町
夙川駅27分 2,980万円32.3万円92.16㎡2LDK1階 / 7階建 南東1979年55戸RC
2024/10/18夙川台グリーンマンション
西宮市樋之池町
苦楽園口駅8分 2,580万円33.4万円77.3㎡3LDK4階 / 5階建 南西1974年63戸RC
2026/02/10仁川グリーンハイツ
西宮市仁川町二丁目
仁川駅3分 2,380万円35.1万円67.88㎡1LDK3階 / 6階建 南西1976年59戸RC
2024/08/29仁川グリーンマンション
西宮市仁川町二丁目
仁川駅3分 2,199万円35.2万円62.56㎡3LDK4階 / 6階建 南西1976年59戸RC
2023/07/30夙川グリーンタウン
西宮市羽衣町
夙川駅1分 3,280万円47.7万円68.79㎡2LDK5階 / 17階建 西1977年140戸SRC
2025/12/21夙川グリーンタウン南棟
西宮市羽衣町
夙川駅2分 3,480万円50.6万円68.79㎡2LDK1階 / 17階建 西1977年140戸SRC
2024/07/27甲東園パークマンション
西宮市甲東園三丁目
甲東園駅3分 2,580万円32.4万円79.59㎡3LDK5階 / 9階建 南東1973年71戸SRC
2026/02/05エル夙川
西宮市神楽町
さくら夙川駅3分 2,550万円35.7万円71.52㎡3LDK4階 / 10階建 南1979年118戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14%下落、西宮市では3.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は西宮市の平均と比較して51.8%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
23.8万円/㎡
前年比-14.0%
西宮市
28.0万円/㎡
前年比+3.5%
兵庫県
西宮市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ローズハイツ夙川
所在地兵庫県西宮市寿町
交通阪急神戸本線夙川駅徒歩8分
築年月1977年
階数7階建
総戸数104戸
建物構造RC
土地権利所有権

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