1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.5万円/㎡
前年比-0.4%
西宮市
30.5万円/㎡
前年比-2.4%
ローズハイツ夙川
兵庫県西宮市寿町
/ 夙川駅 徒歩7分
1977年築 / 7階建 / 104戸 / RC造
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価格偏差値
46.4
フェア
推定相場価格より5%割高
相場
3,506万円
45.0万円/㎡
2,060
3,024
3,989
4,953
AI査定結果
推定相場価格
3,506万円
45.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,024万円〜3,989万円
38.8万円/㎡〜51.1万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年8月25日
ローズハイツ夙川
3,680万円（47.2万円/㎡）/ 5階 / 77.98㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は39.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | 3,680万円 | 47.2万円 | 5階 | 77.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 4,080万円 | 49.8万円 | 2階 | 81.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 3,780万円 | 48.5万円 | 5階 | 77.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/07 | 3,160万円 | 38.6万円 | 1階 | 81.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/19 | 3,280万円 | 40.0万円 | 1階 | 81.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/20 | 3,780万円 | 38.8万円 | 3階 | 97.5㎡ | 4LDK+S | 東 |
| 2024/10/12 | 1,900万円 | 26.1万円 | 5階 | 72.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 3,780万円 | 38.8万円 | 3階 | 97.5㎡ | 4SLDK | 北東 |
| 2024/10/03 | 1,990万円 | 27.3万円 | 5階 | 72.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/14 | 3,780万円 | 38.8万円 | 3階 | 97.5㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/09/05 | 3,998万円 | 41.0万円 | 3階 | 97.5㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/08/15 | 3,998万円 | 41.0万円 | 3階 | 97.5㎡ | 4SLDK | - |
| 2024/08/11 | 3,998万円 | 41.0万円 | 3階 | 97.5㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/07/23 | 4,180万円 | 42.9万円 | 3階 | 97.5㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/07/05 | 2,200万円 | 30.2万円 | 5階 | 72.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 2,980万円 | 40.9万円 | 5階 | 72.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 3,480万円 | 42.5万円 | 1階 | 81.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/01 | 3,180万円 | 43.7万円 | 5階 | 72.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 3,480万円 | 42.5万円 | 7階 | 81.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/03 | 2,380万円 | 32.7万円 | 5階 | 72.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 2,880万円 | 37.1万円 | 7階 | 77.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 38.4万円 | 7階 | 77.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/01 | 2,450万円 | 33.7万円 | 5階 | 72.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は42.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | ローズハイツ夙川 西宮市寿町 | 夙川駅7分 | 3,680万円 | 47.2万円 | 77.98㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 104戸 | RC |
| 2025/02/08 | 仁川グリーンハイツ 西宮市仁川町二丁目 | 仁川駅3分 | 2,780万円 | 35.5万円 | 78.39㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1976年 | 59戸 | RC |
| 2023/07/30 | 夙川グリーンタウン 西宮市羽衣町 | 夙川駅1分 | 3,280万円 | 47.7万円 | 68.79㎡ | 2LDK | 5階 / 17階建 | 西 | 1977年 | 140戸 | SRC |
| 2025/07/22 | 夙川グリーンタウン南棟 西宮市羽衣町 | 夙川駅2分 | 3,480万円 | 50.6万円 | 68.79㎡ | 1LDK | 1階 / 17階建 | 西 | 1977年 | 140戸 | SRC |
| 2024/03/30 | 甲東園パークマンション 西宮市甲東園三丁目 | 甲東園駅3分 | 2,900万円 | 36.4万円 | 79.59㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1973年 | 71戸 | SRC |
| 2025/08/02 | エル夙川 西宮市神楽町 | さくら夙川駅3分 | 2,980万円 | 41.7万円 | 71.52㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 119戸 | SRC |
| 2023/11/09 | オリーブハイツ西宮 西宮市和上町 | 西宮駅3分 | 3,290万円 | 41.8万円 | 78.75㎡ | 3LDK+S | 5階 / 12階建 | 南 | 1978年 | 72戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.4%下落、西宮市では2.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は西宮市の平均と比較して54.8%割高です。
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