1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比+3.5%
西宮市
30.1万円/㎡
前年比-0.2%
ローズハイツ夙川
兵庫県西宮市寿町
/ 夙川駅 徒歩7分
1977年築 / 7階建 / 104戸 / RC造
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価格偏差値
51.8
割安
推定相場価格より2.4%割安
相場
3,872万円
49.7万円/㎡
2,367
3,370
4,374
5,378
AI査定結果
推定相場価格
3,872万円
49.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,370万円〜4,374万円
43.2万円/㎡〜56.1万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月7日
ローズハイツ夙川
3,780万円（48.5万円/㎡）/ 5階 / 77.98㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は38.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 3,780万円 | 48.5万円 | 5階 | 77.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/07 | 3,160万円 | 38.6万円 | 1階 | 81.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/19 | 3,280万円 | 40.0万円 | 1階 | 81.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/20 | 3,780万円 | 38.8万円 | 3階 | 97.5㎡ | 4LDK+S | 東 |
| 2024/10/12 | 1,900万円 | 26.1万円 | 5階 | 72.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 3,780万円 | 38.8万円 | 3階 | 97.5㎡ | 4SLDK | 北東 |
| 2024/10/03 | 1,990万円 | 27.3万円 | 5階 | 72.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/14 | 3,780万円 | 38.8万円 | 3階 | 97.5㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/09/05 | 3,998万円 | 41.0万円 | 3階 | 97.5㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/08/15 | 3,998万円 | 41.0万円 | 3階 | 97.5㎡ | 4SLDK | - |
| 2024/08/11 | 3,998万円 | 41.0万円 | 3階 | 97.5㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/07/23 | 4,180万円 | 42.9万円 | 3階 | 97.5㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/07/05 | 2,200万円 | 30.2万円 | 5階 | 72.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 2,980万円 | 40.9万円 | 5階 | 72.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 3,480万円 | 42.5万円 | 1階 | 81.9㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は43.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ローズハイツ夙川 西宮市寿町 | 夙川駅7分 | 3,780万円 | 48.5万円 | 77.98㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 104戸 | RC |
| 2025/07/07 | 夙川グリーンタウン南棟 西宮市羽衣町 | 夙川駅2分 | 3,480万円 | 50.6万円 | 68.79㎡ | 1LDK | 5階 / 17階建 | 西 | 1977年 | 140戸 | SRC |
| 2025/01/08 | エル夙川 西宮市神楽町 | さくら夙川駅3分 | 2,880万円 | 40.3万円 | 71.52㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 119戸 | SRC |
| 2025/06/22 | オリーブハイツ西宮 西宮市和上町 | 西宮駅3分 | 3,280万円 | 46.9万円 | 70㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1978年 | 72戸 | SRC |
| 2025/05/20 | 西宮スカイハイツ 西宮市池田町 | 西宮駅4分 | 2,498万円 | 41.3万円 | 60.5㎡ | 2SLDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1976年 | 117戸 | SRC |
| 2025/05/07 | イトーピア西宮北口 西宮市両度町 | 西宮北口駅7分 | 3,480万円 | 45.4万円 | 76.7㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 116戸 | RC |
| 2025/01/27 | シャトー西宮 西宮市高木東町 | 西宮北口駅11分 | 2,380万円 | 37.6万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 76戸 | RC |
| 2025/02/18 | シキボウスターハイツ西宮北口 西宮市高木東町 | 西宮北口駅10分 | 2,880万円 | 44.6万円 | 64.53㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1976年 | 86戸 | RC |
| 2025/01/12 | 西宮北口ビューハイツ 西宮市深津町 | 西宮北口駅10分 | 3,790万円 | 51.7万円 | 73.32㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 95戸 | SRC |
| 2025/04/29 | スターハイツ甲子園口 西宮市熊野町 | 甲子園口駅10分 | 2,480万円 | 40.3万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1977年 | 86戸 | RC |
| 2024/06/05 | コスモハイツ甲子園 西宮市甲子園口五丁目 | 甲子園口駅8分 | 2,450万円 | 36.7万円 | 66.79㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 98戸 | RC |
| 2024/08/06 | パロス甲子園三番町A棟 西宮市甲子園三番町 | 甲子園駅14分 | 2,470万円 | 40.1万円 | 61.56㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.5%上昇、西宮市では0.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は西宮市の平均と比較して61.1%割高です。
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2011年築 / 7階建 / 109戸 / RC造